A vendre restaurant L.IV à St Jean De Luz empl n°1

Dans un cadre de charme, historique et atypique, au bord de l'océan, en emplacement n°1, vous propose à la vente en cession de fonds de commerce, avec possibilité d'acheter les murs, cette très belle affaire saisonnière de restauration avec Licence IV.
L'établissement est dans un état absolument irréprochable, équipé d'une cuisine comme neuve, hotte à charbon professionnelle avec débits de ventilation dans la zone de cuisson aux normes et matériel parfaitement entretenu (four, frigos, plancha, plonge à capot...), tous les contrôles sont à jour et aucune procédure avec la copropriété.
L'établissement est ouvert d'Avril à Novembre avec possibilité de changer les créneaux horaires, qui sont pour l'instant de 12h à 15h puis de 19h à 22h avec 1 jour de fermeture par semaine.
Cette affaire clé en main garantira à son futur propriétaire un chiffre d'affaires qui ne peut que continuer à progresser, avec de très belles marges et un concept avec une forte performance économique et rentabilité financière.
La disposition des lieux permet d'accueillir 60 places assises (20 en salle et 40 en terrasse couverte).
Pas de personnel à reprendre.
Bail neuf ! Possibilité d'acheter les murs.
Loyer : 2 500 € / mois HT-HC
Prix de Vente : 438 160 € (FAI)
Honoraires 9,54% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 38 160 € TTC
Référence n°095