ASCAIN - IMMEUBLE à vendre

Exceptionnel et Rare ! A proximité de Saint-Jean-de-Luz, à 10 mn de l'autoroute A63, vous propose à la vente cet immeuble (terrain et bâtiment), proche des accès routiers, à destination d'activités professionnelles uniquement, proposant des prestations haut de gamme, pour une surface totale d'environ 596 m².
La parcelle mesure quant à elle 1 445m2 m² !
Le bâtiment est composé de la manière suivante :
- Au rez de chaussée : une partie dépôt d'environ 50 m² avec sa porte sectionnelle en parfait état idéal pour un lieu de stockage ou atelier.
Un joli faux plafond avec ses éclairages vous assure une belle luminosité.
Un point d'eau et une petite dépendance vienne compléter ce lot.
Le bâtiment est équipé d'ascenseurs ou d'escaliers distribuant tout l'immeuble, avec un premier étage, donnant sur le plateau du premier espace bureau d'environ 100 m² composé comme suit :
- Un bel espace accueil
- 2 bureaux séparés et cloisonnés
- Une salle de pause
- Une salle d'archives/local technique
- Salle de bain et Sanitaire

L'ensemble de ce lot est équipé de climatisation réversible et dans un état irréprochable !

Au même étage, vous trouverez un deuxième espace de bureaux d'environ 100 m², divisé en deux parties communicantes.
Ses six baies vitrées assurent une très belle luminosité, idéal pour un grand open-space, salle de réunion, grande salle de pause ou sport.
Point d'eau, sanitaire et climatisation complète ce lot aux très belles prestations.

Toujours par l'ascenseur ou les escaliers, vous accèderez au deuxième étage où se trouve un magnifique plateau d'environ 346 m² ! Idéal comme siège administratif d'entreprise, il est composé comme suit :
Un grand open-space/salle de réunion très lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées
- 4 bureaux séparés et cloisonnés
- 3 sanitaires et salle de bain.

- Une salle d'archives/local technique
Une belle terrasse couverte vient compléter ce plateau d'exception !
Le terrain dispose de places de parkings.
Dotés de prestation et d'équipements haut de gamme, ces locaux sont idéals pour des entreprises-nouvelles technologies, start-up, plateforme, centralisation de plusieurs services ou de plusieurs sociétés ou investisseurs !
Prix de Vente : 1 376 560 € (FAI)
Honoraires 5,89% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 76 560 € TTC
Référence n°945