Cession de bail très forte visibilité à Anglet

A Anglet, au coeur de l'un des quartiers économiques les plus important de la ville, sur un axe hautement passant de la commune avec très forte visibilité (pose d'enseigne), vous propose à la vente en cession de droit au bail ce local commercial, en parfait état (aucuns travaux à prévoir), d'environ 120 m².
L'ensemble se compose d'une surface commerciale d'environ 79 m² et d'une partie réserve-laboratoire confortable d'environ 42 m².
Le local offre un très bel espace de travail permettant d'accueillir environ 30 couverts en salle, avec possibilité d'agrandissement, si besoin.
Le chiffre d'affaires est composé à la fois de ventes sur place et de ventes à emporter.
La partie réserve est actuellement équipée pour une zone de production (laboratoire), le tout très bien équipé.
L'emplacement garantira à son exploitant une très bonne activité qui attire une clientèle de bureaux et de résidents tout au long de l'année.
Idéal pour de la Petite Restauration (sandwicherie-saladerie-tarterie, lunch box, salon de thé-pâtisserie).
Nombreuses places de parking autour pour se garer.
Fermeture 1 jour / semaine avec horaires confortables.
Pas de personnel à reprendre.
L'emplacement allié à la visibilité et au concept de l'affaire assureront aux repreneurs une dynamique commerciale constante tout au long de l'année.
Pas de personnel à reprendre.
Bail renouvelé récemment.
Loyer : 2 400 € / mois HT-HC
Prix de Vente : 121 520 € (FAI)
Honoraires 10,47% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 11 520 € TTC
Référence n°1224