Cède local commercial 1 042m² VEFA Bénesse-Maremne

Idéal investisseur(s), sur la commune de Bénesse-Maremne, vous propose à la vente en VEFA ce local commercial d'une superficie de 1 042 m² au coeur d'une Zone d'Activité tertiaire, à proximité immédiate des sorties de l'autoroute A63 d'Hossegor et Capbreton ! Dans une zone géographique en pleine expansion et très recherchée, cette cellule commerciale est vendue aménagée et louée-occupée par une grande enseigne nationale, avec l'assurance d'un bail ferme et engagé de 6 ans.
Le loyer est de 160 K € HT/HC par an.
Rentabilité de 7% acte en main.
Possibilité d'augmenter cette rentabilité à 8.1% grâce à la pose de panneau solaire et revente d'énergie à ENEDIS (soit 43 300 € de revenus supplémentaires annuels).
Revenus Total Annuels : 203 000 €.
30 places de parking attribuées viennent compléter ce bien ! Pour plus de renseignements : nous contacter.
Prix de Vente : 2 360 760 € (FAI)
Honoraires 4,92% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 110 760 € TTC
Référence n°1236