Cession de bail local 90m² à Saint Pierre d'Irube
Ce local très bien agencé pour une optimisation de l'espace, d'environ 90 m², sera idéal pour créer ou développer votre activité commerciale.
La surface de vente est modulable, idéale pour exposer vos produits et attirer la clientèle.
Une belle réserve et un espace bureau, offrent des possibilités de stockage et de gestion administrative.
Quelques travaux d'aménagement sont à prévoir selon les besoins spécifiques de votre activité commerciale.
Un bail neuf sera signé pour la cession, avec une destination correspondant à votre future activité commerciale.
Possibilité de mettre en place une extraction, votée par la copropriété, adaptée à divers types de commerces.
Places de parking disponibles devant le commerce pour la clientèle et le personnel.
Climatisation réversible assurant un confort optimal quelle que soit la saison.
Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) pour une accessibilité facilitée.
Idéalement situé à St-Pierre-d'Irube, cet emplacement bénéficie d'une forte visibilité avec un bon linéaire vitrine et d'un flux constant de clients potentiels .
La proximité avec les commerces de proximité garantit une attractivité supplémentaire pour votre activité.
Loyer : 1 600 € / mois HT-HC
Prix de Vente : 37 200 € (FAI)
Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 7 200 € TTC
Référence n°1340
- Route très importante d'entrée/sortie de la commune - Proximité immédiate de l'autoroute A63 et A64 - - Desservi par les transports Conditions : Disponibilité: Immédiate |
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Données Financières |
Droit au bail : 37 200 €
Loyer mensuel : 1 600 € (17,78 €/m²) Prix de vente Hors Honoraires : 30 000 € Barème Honoraires |
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Surfaces et longueurs |
Surface de 90 m² |
Equipements |
Accès PMR, Parking Extérieur, Réserve, Vitrine, W.C - Emplacement au coeur des commerces , - Très belle clientèle de résidents locaux , - chiffre d'affaires assuré |
Référence CessionPME |
64_0279 |
Synthèse |
Location avec Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 64990 SAINT-PIERRE-D'IRUBE, (64) Pyrénées Atlantiques, Aquitaine Droit au bail : 37 200 € - Loyer mensuel : 1 600 € (17,78 €/m²)
Surface de 90 m² |
Réactualisé le 11/05/2024 | Prendre contact |
Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 64 (Pyrénées Atlantiques), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
(Source : Indicateur CessionPME)
Loyer bas : 14 €/m²/mois
Loyer médian : 20 €/m²/mois
Loyer haut : 32 €/m²/mois