Loue local d'activité dépôt 1 533m² Villefranque

A Villefranque, au coeur de la Zone DUBOSCOA 2, vous propose à la location ce magnifique local d'activité de construction récente, en parfait état et d'environ 1 533 m².
Idéalement situé, à proximité des grands axes autoroutiers (autoroute A63 et A64), ce site se compose d'un grand dépôt et de bureaux, idéal pour toutes activités industrielles, logistiques et artisanales !
Au rez-de-chaussée la partie bureau d'une superficie d'environ 400 m² est dotée d'un bel espace d'accueil avec show-room et se compose comme suit :
- de 4 bureaux cloisonnés
- d'1 salle de réunion et/ou pause avec cuisine intégré
- sanitaires Homme/Femme

Un escalier à passerelle vous mènera au premier étage avec :
- 4 bureaux séparés
- un très bel Open-Space de 95 m² environ
- sanitaires
Une belle terrasse de 35 m² vient compléter ce 1er étage avec une belle luminosité.

La partie dépôt d'une superficie d'environ 585 m² est composée de deux portes sectionnelles motorisées (300X400) avec une belle hauteur sous charpente métallique (partie basse : 5m90 / partie haute : 7m48).
30 places de parking privatives, ainsi qu'un terrain de 550 m² complète ce bien rare à la location ! Equipement : fibre / climatisation réversible / baie de brassage / local technique.
Loyer Annuel : 143 160 € HT-HC
Loyer Mensuel : 11 930 € HT-HC

Dépôt de Garantie : 23 860 € HT soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 21 474 € HT

Référence n°1320