DAB local commercial 37m² à Saint-Jean-de-Luz

Au cœur du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, vous propose ce local commercial, accessible en cession de droit au bail.
Idéalement situé, sur une artère principale de la ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix, offrant un passage constant de véhicules et de piétons, assurant ainsi une excellente visibilité et un fort potentiel de clientèle.
Ce bien d'environ 37 m² est parfaitement fonctionnel et optimisé pour accueillir une large variété d'activités, grâce à son agencement pratique et sa configuration adaptable à de nombreux secteurs.
Il se compose d'une surface commerciale, d'une petite réserve avec également un accès par l'arrière du local.
Situé en plein centre-ville, ce commerce est entouré d'autres commerces dynamiques, créant une synergie qui ne manquera pas de booster votre activité.
Grâce à cette localisation, vous bénéficiez non seulement du flux touristique important de Saint-Jean-de-Luz, surtout en haute saison, mais également d'une clientèle locale fidèle et active tout au long de l'année.
Ce droit au bail offre une flexibilité d'exploitation remarquable avec un bail tous commerces, excepté les activités générant des nuisances (restauration).
Le bail récemment établi garantit des conditions favorables, et peu de travaux sont à prévoir avant d'ouvrir votre commerce.
se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans ce projet.

Loyer : 1 150 € / mois HT-HC

Prix de Vente : 94 120 € (FAI)
Honoraires 10,73% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 9 120 € TTC

Référence n°1533