A louer local activité 1300m² empl N°1 Anglet

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose à la location ce local d'activités de qualité, situé au cœur de la zone d'activités de Maignon à ANGLET, emplacement n°1 entre Bayonne et Biarritz.
Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, à l'aéroport de Biarritz-Pays Basque et aux grands axes, ce site offre une visibilité et une accessibilité stratégiques pour toutes vos activités professionnelles.

Implanté sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée, ce bâtiment indépendant et isolé développe une surface totale d'environ 1 300 m², répartie comme suit :

+900 m² de dépôt/atelier, idéal pour le stockage, la production ou l'activité artisanale,
105 m² de bureaux et locaux sociaux,
173 m² d'espace ouvert en R+1, parfait pour du stockage complémentaire ou du bureau.

La structure bénéficie d'une hauteur utile de 5 mètres, facilitant la manutention et le stockage en hauteur.
Deux grands rideaux métalliques permettent un accès fluide aux zones de dépôt, y compris pour les véhicules poids lourds.

Les prestations techniques sont de qualité avec une forte puissance électrique disponible, alimentation en triphasé, une excellente luminosité naturelle, ainsi que des lanterneaux (trappes) de désenfumage assurant sécurité et ventilation.
Le site dispose de 9 à 11 places de parking privatives, permettant un stationnement aisé pour le personnel ou les véhicules utilitaires.

Ce local est parfaitement adapté aux activités de stockage, artisanales ou industrielles.
Attention : les Établissements Recevant du Public (ERP) ne sont pas autorisés.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 108 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 9 000 € HT-HC

Dépôt de Garantie : 9 000 € Net soit 1 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge preneur), soit un montant de 16 200 € HT

Référence n° 2099

Agent Commercial
- M.
Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Axe de circulation et d'accès stratégique - Au cur du BAB - Proche autoroute A63 - - Desservi par les transports - Proximité Gare de Biarritz et Aéroport Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Loyer mensuel : 9 000 € (83,08 €/m²/an) Honoraires : 16 200 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 1 300 m²
Equipements	Courant Triphasé, Fibre Optique, Hauteur Sous Faitage :5m, Hauteur Sous Sablière :4m, Nature du Sol :Béton, Parking Extérieur, Rideaux Métalliques, Tarif Jaune, Terrain Bitumé, Terrain Clos, Toiture Isolée, Type de Charpente :Bois, Vestiaires, W.C - Aucuns gros travaux à prévoir , - Beaux espaces , - Emplacement stratégique
Référence CessionPME	64_0490
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 64600 Anglet, (64) Pyrénées Atlantiques, Aquitaine Loyer mensuel : 9 000 € (83,08 €/m²/an) Surface de 1 300 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 30/09/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe