![[CENTURY 21 INDARRA PRO]](https://www.cessionpme.com/photo/CPME/agences/bannieres/3859_1ffe2f69b98bcac2aa1fb39c4f809bcc98539d39.gif)
A louer dépôt local d'activité 626m² à Ustaritz
Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose : situé à Ustaritz, dans le quartier d'ARRAUNTZ, ce local d'activité d'environ 626 m² sur un terrain de 950 m² environ est idéalement conçu pour répondre aux besoins des artisans, entreprises du bâtiment ou tout autre professionnel à la recherche d'un espace fonctionnel, accessible et bien équipé, tout en étant à proximité immédiate de Bayonne, Anglet et Biarritz.
Le bâtiment, entièrement isolé, se compose d'un espace principal de 500 m² en RDC dédié à l'atelier ou au stockage.
Sa hauteur maximale de 7,20 m et ses nombreux et larges rideaux métalliques électriques (3m x 4m, 5m x 4m, 8m x 4m) permettent un accès aisé aux véhicules utilitaires et aux engins de manutention.
À l'étage, une mezzanine d'environ 126 m² vient compléter le bien.
Elle est composée :
Deux bureaux fermés de 20 m² environ, idéal pour la gestion administrative sur site.
D'une salle de repos / kitchenette de 16 m² environ, pour accueillir vos équipes ou vos clients.
D'un sanitaire, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
La fibre est présente dans la zone, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins numériques.
Le local bénéficie également du triphasé, d'un robinet et d'un abri extérieurs et d'espace pour son parking privatif autour du bâtiment.
Ce local est une opportunité sur le secteur intérieur, alliant espace, accessibilité et fonctionnalité, dans un cadre professionnel au calme, tout en étant à moins de 20 minutes de l'agglomération B.A.B
Pas d'activité Recevant du Public !
Disponibilité : Février 2027
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
- Loyer Annuel : 58 800 € HT-HC
Loyer Mensuel : 4 900 € HT-HC
Charges Locatives : 20 € HT par mois (provision) soit 240 € HT par an
Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HT-HC soit 9 800 € Nets
- Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 8 820 € HT
Agent Commercial
- M.
Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)
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- Proche Route de CAMBO (RD932) Conditions : Disponibilité: Février 2027 |
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Données Financières |
Loyer mensuel : 4 900 € (93,93 €/m²/an)
Honoraires : 8 820 € Barème Honoraires |
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Surfaces et longueurs |
Surface de 626 m² |
Equipements |
Accès Poids Lourds, Atelier(s), Courant 380 Volts, Courant Triphasé, Cumulus, Douche(s), Fibre Optique, Hauteur Sous Faitage :7.20m, Hauteur Sous Sablière :4.50m, Kitchenette, Mezzanine, Murs Parpaings, Nature du Sol :Goudron, Nombre de Bureaux :2 (20 et 22m²), Open Space, Parking Extérieur, Point d'Eau, Portail Electrique, Porte Piéton, Rideaux Métalliques, Salle de Repos, Stationnement, Tarif Jaune, Toiture Isolée, Toiture Isolée Avec :Panneau sandwich, Type de Charpente :Bois, Vestiaires, W.C - Aucuns gros travaux à prévoir , - Dépôt et bureaux , - Emplacement PROCHE BAYONNE |
Référence CessionPME |
64_0543 |
Synthèse |
Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 64480 Ustaritz, (64) Pyrénées Atlantiques, Aquitaine Loyer mensuel : 4 900 € (93,93 €/m²/an)
Surface de 626 m²
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| Réactualisé le 30/09/2026 | Prendre contact |
Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 64 (Pyrénées Atlantiques), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
(Source : Indicateur CessionPME)
Loyer bas : 7 €/m²/mois
Loyer médian : 8 €/m²/mois
Loyer haut : 11 €/m²/mois
