A louer bureaux 433m² belle visibilité à Anglet

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ces bureaux situés à Anglet. Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, à l'aéroport de Biarritz-Pays Basque et aux grands axes, ce site offre une visibilité et une accessibilité stratégiquespour des activités professionnelles.

Le site est équipé de la fibre optique et d'une baie de brassage, garantissant une infrastructure technique performante.

Ce local bénéficie de 7 places de parking privatives, des places supplémentaires sont disponibles (207 € / an / véhicule).

À noter : location sous convention d'occupation temporaire (minimum 3 ans). Les activités de type ERP 5 sont autorisées.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 58 140 € HT-HC
Loyer Trimestriel : 14 535 € HT-HC

Pas de Charges Locatives, Ni de Taxe Foncière

Dépôt de Garantie : 14 535 € Nets soit 1 Trimestre de loyer HT-HC
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge preneur), soit un montant de 8 721 € HT

Référence n°2362

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Axe de circulation et d'accès stratégique - Au cur du BAB - Proche autoroute A63 - - Desservi par les transports - Proximité Gare de Biarritz et Aéroport Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Loyer mensuel : 4 845 € (170,00 €/m²/an) Honoraires : 8 721 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 342 m²
Equipements	Accès PMR, Archives, Baie de Brassage, Bureaux Cloisonnés, Câblage RJ45, Douche(s), Fibre Optique, Kitchenette, Nature du Sol :PVC, Open Space, Point d'Eau, Stationnement, Terrasse, Trappe(s) de Désenfumage :2, W.C, Zone d'Accueil - Aucuns gros travaux à prévoir , - Beaux espaces , - Emplacement stratégique
Référence CessionPME	64_0650
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 64600 Anglet, (64) Pyrénées Atlantiques, Aquitaine Loyer mensuel : 4 845 € (170,00 €/m²/an) Surface de 342 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe