[CENTURY 21 INDARRA PRO]

A louer bureau 40m² quartier des Docks à Biarritz


A Biarritz, quartier des Docks, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce bureau neuf d'une superficie de 40 m², situé au deuxième étage avec ascenseur d'un bâtiment neuf.

Cet espace est équipé d'une climatisation réversible et bénéficie d'un point d'eau, apportant une fonctionnalité appréciable pour le quotidien de vos équipes.

Situé au cœur d'un bâtiment accueillant diverses activités, ce bureau saura séduire les entreprises en quête d'un cadre moderne, propice au développement de leur activité et à la rencontre avec un écosystème professionnel varié.

Ce bureau représente une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique, dynamique et parfaitement desservi.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.

Loyer Annuel : 15 876 € HT-HC
Loyer Mensuel : 1 323 € HT-HC
Charges Annuelles : 960 € HT soit 80 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 2 646 € Nets soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 2 381 € HT

Référence n° 2353-B40

Agent Commercial
- M. Rudy ROSSELLI (E.I.)
(RSAC N°520 649 526
- Greffe de BAYONNE)

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2353-B40

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Route principale D810 (493m)
- - Bus Docks (86m)
- Bus Atabal (144m) - Lignes : 5, 6
- Bus Hydro Bidea (255m)
- Bus Gare de Biarritz (371m) - Lignes : 12, 151, 21, 25, 5, 6, 70, 8
- Bus Biarritz Gare (372m)
- Bus Harritx (374m) - Lignes : 151, 25, 70
- Train Biarritz (403m)
- Bus Z.A. Iraty (430m) - Lignes : 5, 6
- Bus Poutchinots (435m) - Lignes : 151, 25, 70

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 1 323 € (396,90 €/m²/an)

Honoraires : 2 381 €

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface de 40 m²

Equipements

Câblage RJ45, Climatisation Réversible, Fibre Optique, Point d'Eau, Showroom, Stationnement - Pépinière d'entreprise , - Bâtiment atypique , - Nombreux commerces aux alentours

Référence CessionPME

64_0654

Synthèse

Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux

64200 Biarritz, (64) Pyrénées Atlantiques, Aquitaine

Loyer mensuel : 1 323 € (396,90 €/m²/an)

Surface de 40 m²

Réactualisé le 13/11/2026 Prendre contact
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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 64 (Pyrénées Atlantiques), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

 

Loyer bas : 12 €/m²/mois

Loyer médian : 15 €/m²/mois

Loyer haut : 19 €/m²/mois

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